¿SABE CUANTO VALE SU PROPIEDAD?
¿Cuanto dinero está dispuesto a perder en la negociación de su propiedad?
¿Cuanto dinero pretende ganar?
Contestar esas preguntas implica partir de un punto en común: el valor de venta de su propiedad hoy.
Ese valor depende de varios factores asociados, erroneamente se cree que multiplicando el valor promedio del m2 en una zona por la superficie de una propiedad ubicada allí nos da el precio de venta, y este es un primer sesgo importante, ya que el promedio de valor es una media entre los valores más altos y los más bajos, y no considera las particularidades únicas de los diferentes bienes inmuebles.
De ahí que no solo importe la cantidad de m2 para definir un valor, deben tenerse en cuenta otros factores tales como:
Ubicación (Barrio).
Ubicación dentro del Barrio.
Entorno.
Si es PH Ubicación en el Edificio (en planta y en altura).
Orientación.
Superficie
Estado de Mantenimiento
Antiguedad
Comodidades (dorm, baño, etc)
Comodidades extra (Garaje)
Características que puedan afectar el valor (ej. altas expensas, o baja calidad de servicio) Es necesaria además la capacidad de leer la demanda específica por la zona, por el tipo de construcción, y por la propiedad en sí, y de estudiar la oferta competitiva.
¿Quien está habilitado para hacer este trabajo? Un tasador y sólo un tasador debidamente formado para ello que cuente con:
1- Capacitación que le permita emplear métodos profesionales en su valoración, y ponderar las diferentes características de un bien en relación a los demás.
2-Conocimientos de marketing, para poder leer las necesidades del mercado, y los principales indicadores.
3-Información inmobiliaria actual.
4- Actualización Internacional, que le permita tasar en Uruguay con técnicas mundialmente aceptadas.
Esto es lo mínimo que Ud. le debería pedir a quien va a definir cuanto vale su capital.
En nuestro equipo contamos con la participación de arquitectos, ingenieros agrimensores, escribanos, abogados, operadores inmobiliarios, rematadores, analistas de mercado, tasadores. Constantemente estamos capacitándonos en técnicas internacionales.
Sin embargo y a pesar de la excelente calificación de nuestro trabajo nuestros precios son accesibles.
"Consúltenos sin compromiso"
