REMATE JUDICIAL: EXCEPCIONAL CASA EN CARRASCO EN EXCELENTE UBICACION.

Fecha: 05/12/2019
Hora: 14:30
Lugar: En Av. Uruguay 826 (Local ANRTCI), entre Florida y Andes, Montevideo.


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Descripción:
Dirección: Mar del Plata 6920 entre Pedro Figari y Acapulco.
Padrón: 178690, Montevideo.

Superficie terreno: 493 m2
Frente: 20,50 m.
Superficie construida (estimada según planos): 356 m2

Comodidades: Se realiza la descripción de acuerdo a planos registrados, no se ingresó a la propiedad, se desconoce si mantiene la misma distribución.
Se desarrolla en dos plantas:
PB (171,4 m2): Cuenta con gran jardín al frente, palier, cómodo estar, living con estufa a leña, comedor diario, baño social, cocina, habitación y baño tipo servicio, pequeño depósito, barbacoa con mesada y baño, gran patio y subsuelo (17,6 m2).
PA (167,56 m2): Dormitorio con baño en suite, 4 dormitorios, baño, espacio de ropería, gran estar de 39 m2 terraza transitable de 24 m2, balcón de 17,6 m2.

Detalles
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

Al 4/11/2019 según certificado de gravámenes IMM N° 530479

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)

Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 413.928.- (aprox. US$ 11.200.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 43.721.-

Primaria:
Debe $ 93.893.- (aprox. US$ 2.540.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 9.619.-

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)

Tributos Domiciliarios: $ 101.406.- (aprox. US$ 2.750.-)
Tarifa de Saneamiento: $ 12.300.- (aprox. US$ 332.-)

PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago debe hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.

¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.

¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).

ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.

VISITAS, OCUPANTES.
Se desconoce el estado de ocupación.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 7°T° IUE 2-42857/2018
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 1, Montevideo.

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.




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