REMATE JUDICIAL: ESPLENDIDA OFICINA EN PLAZA INDEPENDENCIA Y LUGAR DE GARAJE EN EDIFICIO OFICENTRO LUGANO.

Fecha: 20/08/2019
Hora: 13:30
Lugar: En Av. Uruguay 826 (Local ANRTCI), entre Florida y Andes, Montevideo.


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Descripción:
Dirección: Plaza Independencia 822.
Padrón matriz: 5.847.

Lote 1 - Unidad 202
Sup. edificada propia: 145 m2
Año: 1980.
Categoría: Muy buena.
De acuerdo a relevamiento realizado el 30/7/2019 se trata de gran ambiente con divisiones que generan una gran área abierta de trabajo, un área cerrada de trabajo, sala de reuniones, habitación cerrada (posible privado). 3 baños dentro de la unidad, 2 de ellos con doble pileta, kitchenette, y un cuarto baño fuera de la unidad de acceso exclusivo, según lo manifestado por una de las partes.

Lote 2 - Un lugar de garaje (1/24 ava parte) en la unidad SS101. Entrada por San José 819.
Atención: Según reglamento de copropiedad, artículo séptimo: Solo podrán ser copropietarios en el Garage SS 101 las personas físicas o jurídicas que sean propietarios de una unidad del edificio, quedando prohibida la venta a terceros extraños al mismo.

Los lotes se rematan por separado.

Detalles
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

LOTE 1 - UNIDAD 202
Al 30/7/2019 según certificado de gravámenes N° 9549754

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)

Contribución Inmobiliaria:
$ 23.322.- (aprox. US$ 685.-), deuda generada pero aún no vencida.
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 19.937.-

Primaria: No tiene deuda.
Paga 3 x $ 5.079.-

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)

Tributos Domiciliarios: No tiene deuda.

Gastos Comunes (al 30/7/2019):
$ 24.460.- (aprox. US$ 719.-)
Paga mensualmente $ 15.300.-

LOTE 2 - 1/24 ava parte de la UNIDAD SS101 (un lugar de garaje).
Al 30/7/2019 según certificado de gravámenes N° 9549753

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)

Contribución inmobiliaria: No tiene deuda.
TODA la unidad SS101 paga anualmente 3 x $ 24.596.-, lo que dividido por 24, da 3 cuotas anuales de $ 1.024.-

Primaria: Paga 3 x $ 5.952.- (le corresponde 1/24 ava parte es decir $ 3 x 248).

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)

Tributos Domiciliarios: No tiene deuda.

Gastos Comunes (al 30/7/2019):
$ 5.623.- (aprox. US$ 165.-)
Paga mensualmente $ 2811,62.-

PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$

CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia electrónica bancaria, en el mismo acto del remate.
Aquellos que pretendieran hacer el pago con transferencia electrónica deberán gestionar ante su Banco con anterioridad los aumentos de límite o permisos correspondientes para poder realizar la operación electrónicamente.

¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.

¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).

ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.

VISITAS, OCUPANTES.
Al momento del relevamiento el inmueble se encontraba desocupado, de los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 10°T° IUE 2-28305/2018

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.

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